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工業園區/
開發區
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商業區
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大型工礦企業-
國家高新技術產業園區
地方高新技術產業園區
物流園區
保稅區經濟開發區
污水處理廠等工業廠房
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酒店
辦公樓
體育場
飛機場
火車站
大型商務中心
超市及其他商業設施
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評估企業整體運營情況，及確定采用的合作模式。
分布式光伏開發應遵循
“因地制宜、清潔高效、分散布局、就近利用
”
的原則
1-2初步溝通
與廠區業主建立聯系，針對廠區情況、屋頂結構、用電水平等基本問題進行訪談，確定合作意愿和用能需求。
通過資料與衛星圖，考察了以下幾方面，判斷項目的可行性。
•考察企業屬性（國有企業、上市企業、知名外企）、資信是否良好、經營狀況及收入是否穩定、無不良記錄。
•考察建筑物產權是否獨立清晰（房產證、土地證、建設規劃許可證原件），房屋產權是否質押。
•考察屋面結構（混凝土、彩鋼瓦）、屋頂使用年限和面積（至少
2
萬平米以上）。
•考察用電特性、分時用電電量、用電電價、電壓等級、變壓器容量。
•考察屋頂周圍是否有遮擋或有高樓建設規劃、建筑物周邊是否有氣體或固體污染物排放。
•考察業主的合作意愿，初步溝通合作模式（自發自用、余電上網）。
1-3前期資料收集清單
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數據名稱
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要求
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評論
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信用復核
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建筑業主的營業執照
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掃描稿
或照片
竣工圖紙CAD
或掃描件
照片
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✔正在辦理產權證，由房屋管理部門需要出具收到的材料，必須在光伏并網前取得產權證。
✔如果建筑使用者和業主完全相同，如果建筑使用者只是承租人，沒有產權，并且是未來的光伏消費者，則需要與業主協商，就房屋的使用權達成一致。
✔檢查建筑物是否抵押，如果抵押，你需要與抵押單位溝通。
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擬建光伏電站物業所有權證書
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擬建光伏電站用地證書
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擬建的光伏電站建設規劃許可證
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生產條件
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工廠總體平面圖
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照片
掃描稿
或照片
竣工圖紙CAD
或掃描件
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✔廠房布局、廠房結構、電氣系統等
✔提供了每個廠房的圖紙
✔計算每個廠房的屋頂負荷
✔預測光伏容量，
10
萬平方米混凝土屋頂和
10
萬平方米為
0.6
兆瓦，
1
萬平方米彩色鋼瓦為
1
兆瓦
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廠房結構圖
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廠房建筑圖
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廠區電氣系統示圖
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頂板狀況
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屋頂類型
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照片
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✔混凝土屋頂/
彩鋼瓦
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車間內的裝修情況
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照片
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✔指定是否有吊頂
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屋頂壽命
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✔混凝土屋面使用壽命長，一般可保證光伏運行期為25
年。
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彩鋼瓷磚鋪設時間
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✔彩鋼瓷磚的使用有防水和維護問題，考慮到運營期間的額外成本。
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彩色瓷磚厚度
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彩色瓷磚類型
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照片
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✔確定類型
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彩色瓷磚顏色
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照片
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耗電量
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電力結算單
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掃描稿
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✔最近的電費清單至少連續12
個月
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負載曲線
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✔反映了功率負荷和功率時間，從而判斷光伏自用的比例，比例越高，效益越好。
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生產情況
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廠房施工時間
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特定于年份的某個月的✔
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工人工作時間
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✔區分了白天和晚上的工作時間
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假日生產情況
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✔在周末和節假日進行，以確定年度生產天數
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車間生產
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✔定義了所生產的產品和過程
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1-4
現場實地踏勘
完成項目初步評估后，EPC團隊對目標企業進行了拜訪踏勘。利用無人機航拍建模，對比建筑圖紙與實際是否一致，還對廠房的內部結構和屋頂情況進行復核和拍照。
1-5
技術方案測算
汕頭高新區科技西路6號3層301A號房
0754-81888658
multifit@multifitele.com
眾能光伏 股權代碼：280768
